09:00 - 11.09.17
Категория: Недвижимость

Особенности ипотечного кредитования: плюсы и минусы

О больших возможностях получения ипотеки знает каждый, кто решил приобрести жильё в кредит. Большинству людей просто не хватает личных средств на покупку дома или квартиры. Они могут только оплатить первоначальный взнос, который варьируется в размере от 10% до 30% от суммы покупки

 

Главным преимуществом ипотечного кредита является переход права собственности на жильё заемщику с момента полного погашения долга. Данная процедура выгодна ещё и тем, что человеку не нужно снимать жильё и платить ежемесячную арендную плату. Да, ипотека подразумевает выплату определённой суммы каждый месяц. И эта сумма примерно равна арендной плате. Но главный плюс в том, что заемщик платит за жильё, которое останется в собственности навсегда, а при аренде оплата происходит за чужую жилплощадь. В этом и заключается основное преимущество оформления ипотеки.

 

Важно помнить, что приобретенное в кредит жильё будет формально находится в собственности у банка до момента полной выплаты ипотеки. И если случится так, что заемщик перестанет вносить ежемесячный платёж, то банк будет вправе распорядиться жилплощадью для получения суммы в счёт оплаты долга.

 

Немаловажный вопрос - это переплата, которая является одним из минусов ипотеки. Ведь для получения кредита нужно оплатить проценты, страховой полис, да и различные комиссии.. Жильё может обойтись в 2 и более раз дороже. Это происходит, когда берётся большая сумма или на длительный срок. 

 

В сделке для получения ипотеки принимают участие:
1. Банк;
2. Покупатель;
3. Продавец жилья.

 

Процесс покупки недвижимости в кредит проходит несколько стадий:
1. Сначала заемщик выбирает банк с наиболее подходящими условиями выдачи кредита;
2. Проходит консультация со специалистом банка;
3. Подаётся заявка на выдачу ипотеки;
4. Собираются все необходимые документы;
5. Банк рассматривает заявку клиента;
6. Желаемая сумма перечисляется на рассчетный счёт заемщика;
7. Происходит собственно покупка недвижимости по кредитному договору;
8. Оплачивается страховой полис на жильё;
9. Выплачивается ипотечный кредит.

 

Для определения платежеспособности клиента банк принимает во внимание любые доходы, а также наличие любого имущества. Главное, чтобы платёж по кредиту был меньше ежемесячного дохода минимум в 1,5 раза. Как вариант, можно прибегнуть к помощи поручителей.

 

Получается, что ипотека - удовольствие не из дешёвых, но иногда это единственный способ приобрести собственную жилплощадь.

 

 

 

 

http://expert.ru/

Другие новости в этой категории
Читайте также:

Авто

18:01 18.11.17
В поисках «драйва». Действительно ли «механика» круче «автомата»?

В поисках «драйва». Действительно ли «механика» круче «автомата»?, Автомобилей с автоматическими коробками продается на рынке все больше – даже в небольших городах автомобилисты предпочитают по возможности покупать ТС с двумя педалями. Но у «механики» остаются «адепты&raqu...

Общество

17:02 18.11.17
Самые вкусные рецепты настоящего плова

Самые вкусные рецепты настоящего плова, Восточная кухня стала излюбленной для миллионов человек во всем мире, а многие восточные блюда заняли почетные места на столах наших соотечественников. И одним из самых популярных и, конечно же, любимых, восточных блюд является плов.     Как ...

В мире моды

16:04 18.11.17
С чем сочетать цветочный рисунок в мужском и женском гардеробах

С чем сочетать цветочный рисунок в мужском и женском гардеробах, Если в женском гардеробе цветочный принт освоился давно, то у мужчин он стал особенно популярным лишь несколько лет назад. И тем, и другим «РБК Стиль» предлагает следовать нескольким простым правилам, которые помогут быс...

Рынок труда

14:01 18.11.17
Первый рабочий день: 15 запретных фраз

Первый рабочий день: 15 запретных фраз,   То, что вы говорите в первый рабочий день на новой работе, может сильно повлиять на то мнение, которое сложится у ваших коллег о вас, а кроме того, ваши слова могут стоить вам должности.  Так как во многих компаниях принято брать сотрудника ...

Городские мероприятия. Анонсы

17:44 17.11.17
В Нижневартовске откроется выставка, посвященная 87-летию округа

В Нижневартовске откроется выставка, посвященная 87-летию округа, Завтра в выставочном зале Дворца искусств в 16:00 состоится открытие художественной выставки «Цветущий край Югорский». Она посвящена 87-летию со Дня образования нашего округа.  Вартовчане смогут увидеть произвед...

Город

17:42 17.11.17
Разработка тюменца поможет определять качество воды с помощью смартфона

Разработка тюменца поможет определять качество воды с помощью смартфона , Инженер Тюменского госуниверситета Дамир Аллаяров разрабатывает экспресс-метод анализа воды. Быстрый и недорогой метод поможет определить, насколько чистую воду мы пьем, каждому желающему. Работа проводится с экспертной п...

Закон и порядок

16:22 17.11.17
В Тюменской области опекунша купила себе квартиру на деньги ребенка-инвалида

В Тюменской области опекунша купила себе квартиру на деньги ребенка-инвалида , В Тюменской области — очередное уголовное дело о злоупотреблении в сфере опеки, попечительства и охране прав детства. На этот раз вскрылись махинации с деньгами девочки-инвалида. Кураторы отрасли позволили опекун...

Сад-Огород

11:37 13.11.17
Запасы на зиму: какие продукты нужно заморозить

Запасы на зиму: какие продукты нужно заморозить, Осенью мы с упоением доедаем дачные помидоры и огурцы, тушим кабачки и симпатичные патиссоны и радостно режем арбузы и дыни на десерт. Но, как вы знаете, зима близко, и скоро всем горожанам придётся срочно перейти в овощной эконом-режим &nda...

Ярмарка использует Ваши метаданные (cookie, данные об IP-адресе и местоположении) для корректного функционирования сайта. Дальнейшим времяпровождением на сайте вы даете свое согласие на обработку данной информации.